EMLAKÇILIK ALANINDA İŞYERİ AÇACAK VEYA ÇALIŞACAK KİŞİLER İÇİN SORULAR –CEVAPLAR

  1. İlk defa emlakçılık yapmak istiyorum, ne yapmam gerekecek?
    Bir ofisinizin olması gerekiyor, vergi kaydınızı yaparak emlakçılık alanında almış olduğunuz sertifikanız ile belediyeye başvurarak ruhsat çıkararak faaliyete başlıyorsunuz.

  2. Emlakçılık yapmak için hangi mevzuata göre izin ve ruhsat alınması gerekiyor?
    9 Haziran tarihli İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı Yönetmeliğinin 6. maddesinde belirtilen koşullara göre işyeri ruhsatı almanız gerekecektir.

  3. Emlak Ofisi için istenen kriter nedir?
    En az 20 m2 olmalı, ayrıca ofiste çalışacak her kişi için ilave 5 m2 alan olması gerekir.

  4. Ruhsat almak şart mıdır?
    Evet. Ruhsat almadan çalışma mümkün değildir. Bu kural gayrisıhhi tüm işletmeler için geçerlidir.

  5. Ruhsat almak için hangi kuruma başvurmam gerekecektir?
    Bağlı bulunduğunuz ilçe belediyelerine ruhsat şubesine başvuru yapılmalıdır.

  6. Ruhsat almak için istenen Sertifika nedir ve nereden alınması gerekiyor?
    Herhangi bir sertifikanız yoksa Milli eğitime bağlı özel kurslardan bu belgeyi alabilirisiniz eğer daha önce alınmış meb onaylı bir belgeniz varsa bu belge ile de başvurabilirisiniz.

  7. Belediyeden İşyeri Ruhsatı alabilmek için başka belge kabul edilmiyor mu?
    Eğer Hayatboyu kurumlarından ( yani Halk eğitimlerden) veya üniversitelerin ilgili bölümünden alınan diploma ile de işyeri açmak için belediyeye başvurabilirsiniz.

  8. Seviye 5 belgesi gerekmiyor mu işyeri açmak için?
    Hayır Seviye 5 ile belgesi işyeri açılmaz. Açılmış olan işyeri için Yeterlilik Belgesi çıkarmak için alınır. İşyeri açmak için mutlaka Meb onaylı belge gerekir.

  9. Emlak ofisi açmak için Milli Eğitim onaylı kurs bitirme belgesi (sertifika) dışında herhangi bir belge almama gerek yok mu?
    Hayır gerekmiyor . Meb onaylı sertifikanız varsa başka belge almanız gerekmiyor.

  10. Seviye 5 belgesi ile işyeri ruhsatı almam mümkün değil mi?
    Hayır mümkün değil. 9 Hazirandan önce veriliyordu ancak 9 Haziranda İşyeri açma ve çalışma ruhsatları yönetmeliği yayınlandıktan sonra Seviye 5 belgesi ile ruhsat verilmiyor. Mutlaka Meb onaylı belge gerekiyor.

  11. Ama bu belge ile ruhsat veren emlakçı ofisinin olduğunu biliyorum, bu nasıl oluyor?
    9 Haziranda tarihli İşyeri açma ve çalışma ruhsatları yönetmeliği yayınlanmadan önce alınmış Seviye 5 belgesi ile 9 hazirandan önce ofis açılabiliyordu, ama o tarihten sonra açılmıyor.

  12. Ama Ağustos ayında da Seviye 5 belgesi ile ruhsat aldığını bildiğim kişiler oldu, bu nasıl oluyor?
    Maalesef bu konuda ilçe belediyelerin ruhsat bölümlerinde 9 Haziranda yayınlanan İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliği konusunda bilgisi olamayanlar çalışanlar var. Yanlış bilgi ile bu kişilerin verdiği ruhsatlar oldu, ancak bu şekilde verilmiş olan ruhsatlar bazı belediyelerde fark edildi, şu andan iptal edilmeye başlamıştır.

  13. Emlakçılık alanında işyerim var, ama emlak ruhsatım yok, ne yapmam gerekir?
    Ruhsat almak zorundasınız, işyeri olması emlakçılık yapabileceğiniz anlamına gelmez. Elinizde sertifikanız varsa ruhsat için belediyeye gitmeniz gerekir.

  14. Sigorta şirketimin yerinde Emlakçılık yapabilir miyim?
    Hayır . 9 Haziran yönetmeliğine göre Emlakçılık yapılan bir yerde başka bir iş yapılamaz.

  15. Şu anda emlakçılık alanında belediyeden aldığım ruhsatım var. Yetki belgesi almaz zorunda mıyım?
    Hayır şu anda Yetki belgesi alma zorunluluğu yoktur, ilerde zorunlu olursa Yetki Belgesi almanız gerekebilir anca şu anda bu belgeyi almanız gerekmiyor.

  16. Yetki Belgesi zorunlu hale gelirse nasıl bu belgeyi nereden almam gerekecek?
    Valiliklerde bulunan İl Ticaret Müdürlüklerinden bu belge çıkarılır.

  17. Yetki Belgesi zorunlu hale gelirse nasıl bu belgeyi nasıl alabileceğim?
    İşyeri Ruhsatı, Seviye 5 belgesi, Oda kayıt belgesi, diploma.

  18. Ben işyeri açmayacağım, sadece emlak danışmanı olarak çalışmak için hangi belgeyi almam gerekir?
    Bunun için Meb onaylı bir sertifikanızın olması yeterlidir, başka belgeye ihtiyacınız yoktur, 9 Haziran Yönetmeliğine göre.

Daha fazla bilgi edinmek veya belge sahibi olmak sizi şubelerimize bekliyoruz…